La banque va regarder votre épargne ou vos apports personnels, gage de votre capacité à épargner. Avoir un compte épargne, même avec un petit montant.

Votre ancienneté, votre compétence métier, vos évolutions professionnelles potentielles sont également des éléments à valoriser.

La bonne gestion de vos comptes bancaires est un point important de la négociation. Veillez à ce point au moins 3 mois avant vos premières démarches.

Le taux d’endettement de 33% est une règle légale mais l’analyse du reste à vivre du foyer comptera autant et pourra parfois permettre de revoir ce taux. Le critère "reste à vivre" étant au minimum de 500 € par personne adulte au foyer.

Une durée de prêt la plus courte possible sera aussi un point favorable à la négociation auprès des banques, mais il est toujours préférable d'emprunter pour devenir propriétaire, même sur 30 ans, plutôt que de rester locataire.

Mettre une partie de vos économies ou dons des proches en apport afin de couvrir les frais divers de votre prêt, frais qui viennent se rajouter à  la valeur réelle de votre bien immobilier. Il s'agit des frais d'agence, frais de notaire, frais d'hypothèque ou de garantie , frais de dossier. Ceci représente un total d'nviron 10 à 13%. Si vous l'apportez sans l'emprunter, la négociation et l'accord bancaire en seront améliorés."